長期優良住宅のデメリット
長期優良住宅のメリットばかりではなく
デメリットを紹介させてください。
◎手間
着工前の申請や完成後の
点検などさまざまな
手間がかかります(。-`ω-)
認定を受けるためには
施主か建築会社などが
着工前に申請を行う。
家が完成してからも
10年以内ごとに30年以上の間
点検や必要に応じた
修繕・改良をし。
その記録を作成・保存することに
なります( ..)φメモメモ
長期優良住宅は認定を受けたあとも
住宅の維持保全のための
いろいろな手間がかかるのです。。。
◎コスト
認定を受けるために
技術審査や認定手数料で
5万～6万円程度が目安。
その認定を受けるために
構造計算などの書類作成にも
費用が掛かってきます。
さらに、耐震性や断熱性能を
向上させるために工事面で
仕様や手間にコストもかかります。
建築会社によって工事金額は
色々違うため、いくらかかるかは
一概にはいえませんが(;´･ω･)
一般的には長期優良住宅の
認定基準を満たすために
建築費は1.2～1.3倍程度に
なると考えられます(; ･`д･´)
あと・・・結構見落としがちですが
長期優良住宅は家の評価が落ちないので
次の世代が家を引き継ぐ際に
相続税が掛かってくる場合があるようです！
相続しようにも相続税が高いのです！
折角、親が次に住み継いでもらいたくて
長期優良住宅を建てたのに
それが住み継ぐ子供さんやお孫さんの
負担になってくるという(; ･`д･´)
まさかまさかの落とし穴で。
今その事実がジワジワ問題になってきていて
今後この問題が長期優良住宅の認定を
どういう風に扱っていくのが良いのか
考えていくのに大きなポイントだと
判明しました(。-`ω-)
この問題がもっと多くなってくると
また税制など改正はあるのだと
思いますが・・・
長い目で物を考えると言うのを
どこを着眼点に長い目で見ると良いのか
本当難しい問題ではあります(;´･ω･)
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